Актуально на 2026 рік
2026 рік приніс програмі «єОселя» кілька суттєвих змін: від нової пільгової ставки для мобілізованих до оновлених обмежень площі. Розбираємо головне.
Раніше мобілізовані під час війни оформлювали іпотеку за загальною ставкою 7%. З 10 січня 2026 року вони отримали право на пільгову ставку 3%, нарівні з контрактними військовими. Для підтвердження достатньо повістки про мобілізацію та чинного контракту.
Кабмін оновив нормативи площі: квартира до 52,5 м² для 1 особи, 73,5 м² для сім'ї з 2–3 осіб, +21 м² на кожного наступного члена з 4-го, максимум 115,5 м². Будинок або таунхаус до 62,5 м² для 1 особи, 83,5 м² для 2–3 осіб, максимум 125,5 м². У складі сім'ї тепер враховуються діти до 21 року. Перевірити свій ліміт можна в калькуляторі площі.
Якщо раніше за програмою можна було купити лише квартиру, то з 2026 року перелік розширено: квартира, будинок, дуплекс або таунхаус на первинному чи вторинному ринку.
Рішенням Кабміну від 17 червня 2026 року ветерани війни, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни та сім'ї загиблих/померлих захисників отримали ставку 3% замість попередніх 7%. До цієї ж категорії додали резервістів, призваних в особливий період, та членів їхніх сімей. Детальніше про це у статті про зміни від 17 червня та на сторінці для ветеранів.
Нагадуємо: перші 10 років діє базова ставка (3% або 7%), а з 11-го року вона зростає на 3 в.п. (до 6% або 10%). Калькулятор враховує це автоматично й показує платіж окремо для кожного періоду.
Якщо коротко, зміни 2026 року розширюють програму: більше пільгових категорій зі ставкою 3%, більше типів житла (будинки й таунхауси) і оновлені норми площі, вигідніші для сімей із дітьми. Якщо ви раніше не підпадали під програму або вважали, що не вистачає площі, перерахуйте умови заново. Актуальні цифри вже враховані в нашому калькуляторі та на сторінці нормативу площі.
Ставка 3% для мобілізованих (з 10 січня) і для ветеранів та сімей загиблих (з 17 червня), оновлені норми площі, дозвіл на будинки й таунхауси.
3% з 10 січня 2026 року, нарівні з контрактними військовими.
Так, з 2026 року: будинок, дуплекс або таунхаус на первинці чи вторинці.
Калькулятор оновлено відповідно до змін 2026 року.
Відкрити калькуляторДжерела: Укрфінжитло (ukrfinzhytlo.in.ua), портал «Дія» (eoselia.diia.gov.ua). Інформація актуальна на червень 2026 року.