«єОселя» чи «єВідновлення»: у чому різниця
Оновлено: липень 2026
Коротко
єОселя дає пільгову іпотеку (3%/7%) на купівлю житла, яку ви поступово виплачуєте. єВідновлення дає компенсацію за житло, пошкоджене або зруйноване внаслідок війни, і повертати її не треба. Це різні програми з різною метою, хоча за певних умов їх можна поєднати.
Дві державні житлові програми з «є» на початку легко сплутати, хоча вони вирішують різні задачі. Розберемо, для кого кожна і як вони можуть працювати разом.
«єОселя» це кредит
Ви берете іпотеку під 3% або 7% і поступово виплачуєте. Підходить тим, хто хоче придбати житло й має офіційний дохід для обслуговування кредиту. Житло стає вашим одразу, але перебуває в іпотеці банку до погашення. Детальніше про це на сторінці про програму.
«єВідновлення» це компенсація
Програма для тих, чиє житло пошкоджене чи знищене через збройну агресію. Держава виплачує компенсацію на ремонт або надає житловий сертифікат на придбання нового житла. Це не кредит, повертати нічого не треба. Оформлення теж іде через «Дію», за поданою заявою та підтвердженням пошкодження.
Чи можна поєднати
За певних умов компенсацію або сертифікат за «єВідновленням» можна спрямувати на придбання житла, наприклад як перший внесок, а решту суми закрити іпотекою «єОселя». Так тим, хто втратив житло, вдається швидше вирішити квартирне питання. Конкретні умови поєднання уточнюйте на офіційних порталах і в банку.
Що обрати
- Втратили житло через війну → почніть із «єВідновлення».
- Хочете купити житло й маєте дохід → «єОселя».
- Втратили житло й хочете докупити краще → можливе поєднання обох.
Часті питання
Чим відрізняються програми?
«єОселя» це іпотека на купівлю (виплачується); «єВідновлення» це компенсація за втрачене житло (не повертається).
Чи можна поєднати?
Так, за певних умов сертифікат «єВідновлення» можна спрямувати на купівлю, а решту закрити через «єОселю».
Що обрати?
Втратили житло, ваш варіант «єВідновлення»; купуєте й маєте дохід, ваш варіант «єОселя».
Читайте також: про програму «єОселя» · документи · як подати заявку.
Матеріал має довідковий характер. Умови «єВідновлення» визначають профільні органи, а «єОселі» визначають банк-партнер і Укрфінжитло. Джерела: eoselia.diia.gov.ua, ukrfinzhytlo.in.ua.