Розрахуйте платіж за програмою «єОселя» під 3% або 7%, дізнайтесь доступну суму від бажаного платежу чи доходу, перевірте реальну ставку (РРПС) і порівняйте з ринковою іпотекою.
Також шукають: є оселя · є-оселя · єоселя калькулятор · еоселя калькулятор · е оселя розрахунок
Пільгову 3% мають військові, УБД і ветерани. Ваша категорія: військовим · УБД · ветеранам і сім'ям загиблих · медикам і вчителям.
«єОселя» це державна іпотечна програма України зі ставкою 3% (військові, ветерани й сім'ї загиблих захисників з 17 червня 2026, медики, вчителі, науковці) або 7% (ВПО, загальна категорія) річних. Перші 10 років діє базова ставка, з 11-го року вона зростає на 3 в.п. Перший внесок від 20%, термін до 20 років, максимальна сума від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку. Оператор Укрфінжитло, заявка подається онлайн через портал «Дія». Усі умови програми «єОселя» 2026 зібрані на окремій сторінці.
| Ставка | 3% (військові, ветерани, сім'ї загиблих, медики, вчителі та ін.) або 7% (ВПО, загальна категорія); +3 в.п. з 11-го року |
|---|---|
| Перший внесок | від 20% (для молоді до 25 років в Ощадбанку від 10%) |
| Термін | від 5 до 20 років |
| Максимальна сума | від 3 до 6 млн ₴ залежно від банку |
| Тип житла | квартира, будинок, дуплекс, таунхаус на первинному і вторинному ринку |
| Подача заявки | онлайн через портал «Дія» (eoselia.diia.gov.ua), верифікація зазвичай до 24 годин |
Ставка залежить від вашої категорії: 3% або 7% річних. Окремо: учасники програми «Контракт 18-24» отримують іпотеку під 0% після служби. Знайдіть себе у списку й перейдіть до свого розрахунку.
Окрім першого внеску, оформлення потребує разових та щорічних витрат. Ось приблизний розрахунок для вашої суми.
Перемкніть на помісячний вид із датами або залиште зведення за роками. Можна роздрукувати або зберегти у PDF.
| Період | Дата | Платіж | Тіло | Відсотки | Залишок |
|---|
Державна програма доступної іпотеки дає ставку у 2–3 рази нижчу за ринкову.
Замість ринкових 18–22% річних. Економія на переплаті сягає сотень тисяч гривень.
Заявка онлайн на eoselia.diia.gov.ua. Перевірка Укрфінжитлом зазвичай до 24 годин.
З 2026 року доступні первинний і вторинний ринок.
Подавати заявку можна одночасно в кілька. Порівняти банки →
Дізнайтесь максимальну площу й вартість житла для вашого міста. Калькулятор нормативу →
Строк до 20 років, але доплати понад платіж скорочують його на роки. Калькулятор дострокового погашення →
Регіональний коефіцієнт впливає на граничну вартість житла. Оберіть місто, щоб дізнатись ліміти й приклад розрахунку.
Підберіть квартиру в акредитованих ЖК, доступних за пільговою іпотекою.
«єОселя» це державна іпотечна програма України, що дає змогу купити житло в кредит за пільговою ставкою 3% або 7% річних. Оператор Укрфінжитло, заявка подається онлайн через портал «Дія».
3% річних діють для військових, ветеранів і сімей загиблих захисників, медиків, вчителів і науковців; 7% для внутрішньо переміщених осіб і загальної категорії. Перші 10 років діє базова ставка, з 11-го року вона зростає на 3 відсоткові пункти.
Мінімальний перший внесок від 20% вартості житла. Для молоді до 25 років в Ощадбанку від 10%.
Військові, ветерани, внутрішньо переміщені особи, медики, вчителі, науковці, поліцейські, рятувальники, а також загальна категорія громадян без власного житла або з площею меншою за норму.
Заявка подається онлайн на порталі eoselia.diia.gov.ua через «Дію» з електронним підписом. Попереднє рішення банку надходить за кілька робочих днів.
Перевірте свою категорію та подайте заявку на офіційному порталі.
Перейти на портал «Дія» Дізнатися умови